خرید و فروش خانه و آپارتمان در بندرعباس
Ad
آپارتمان 160متری مفید واقع در اردبیلخانه ویلایی 75 متری درشهرک علوی
آپارتمان 78 متری سید کامل
متقاضی خرید نیایش مجتمع معلم
فروش دوخوابه بندرعباس وام دار
طلوع/107متری/وام دار
خانه ویلایی 22 بهمن
آپارتمان 95متر بلوار خلیج فارس نبش سوم خرداد
مسکونی 85متری دو خواب
فروش واحد پشت پارک جنگلی75 متر
یک خانه ویلایی پشت گلزار شهدا
فروش واحد دوخوابه گلشهر جنوبی مجتمع علوم پزشکی
آپارتمان 85متری الهیه جنوبی
آپارتمان یکجا 6طبقه 3 خوابه گلشهر جنوبی 150متری
بلوارپاسداران جنب دانشگاه پیام نور
آپارتمان آزادگان مجتمع گلسار 113متر
واحد 85 متری دوخواب رسالت
فروش منزل دو طبقه و زمین شیراز
آپارتمان خوش نقشه بلوار در کرمان
فروش آپارتمان خوش قیمت پشت بیمارستان شهیدمحمدی
78 متر پیامبر اعظم دو خواب عمران خلیج فارس
فروش آپارتمان نوساز دوخواب شاه حسینی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.