خرید و فروش اداری در ایران
اداری112 متر دراول شهابی
دفتر وکالت 83متری جنب دادگستری مرکزی در بلوار مدرس
ساختمان پزشکان 110 متر
یک واحد 104 متری درطبقه 2 کنار بیمارستان بابل کلینیک
فروش اداری 110 متر در نظرآباد
83 متر بر مطهری بین سهروردی و شریعتی/ پلان باز
فروش اداری 2000 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 530 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 131 متر در سهروردی شمالی/ فروش فوری
101 متر اداری آپادانا بر مهناز/ قیمت منطقی، موقعیت خوب
اداری 101 متر بر سهروردی شمالی/ بالای قندی
90 متر عباس آباد سهروردی/ فول امکانات، بسیار فروشنده
فروش اداری 67 متری وام دار اندیشه فاز یک
دفتر کار 67 متری + وام دار + فول امکانات اندیشه
اداری 83 متر/نوساز/ساختمان پزشکان فازسه اندیشه
واحد اداری 66 متر فول امکانات بر اصلی اندیشه
فروش اداری 76 متر فلت نوساز دوبر اندیشه
فروش واحد تجاری لوکس 130 متر در مرکز شهر
40 متر در منطقه شلوغ و پرتررد/روبنما و تابلو خور
سند اداری 130 متر
فروش اداری 125 متر در ونک
فروش سند اداری 60 متر در جردن
122 متر واحد تجاری اداری صفر و کلید نخورده گلسار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.