خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریواحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
فروش فوری زیر قیمت منطقه
13متر شلوغ وپر تردد/سند تک برگ/فاز1
تجاری و مغازه 26 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 51 متری/سند تک برگ
32متری/برخیابان/سندتکبرگ/پاخورعالی
14متری/همکف/جنب بیمارستان نور/سندتکبرگ
فروش سند اداری 180 متر در پونک (نشان)
51مترمغازه مستقل/سندتکبرگ/انشعابات کانل/مناسب سرمایه گذاری
35متر/بر3/سندتکبرگ/اشعابات اختصاصی/مستقل/شلوغ وپرتردد
35مترمغازه/بر3/سندتکبرگ اشعابات اختصاصی/مستقل/سندتکبرگ
ملک بر خیابان
انباری و کارگاه 45 متر
5متری با جواز سکه و طلا در بازار بزرگ
دکه 12 متر در شهریار
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
مغازه 55متری در حصارک
کارخانه سوله واقع در جاده واوان 3000متر
مغازه در تهرانسر پاساژ اتریوم
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.