خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش تجاری و مغازه 17 متر در فاز 1
واحد موقعیت اداری 69متر روبروی دادگستری جیحون دامپزشکی
سوله 90متری با 84متر بالکن
فروش تجاری و مغازه 16 متر در فاز 1
10مترمغازه همکف/سندتکبرگ شلوع وپرتردد
مغازه 17متری مقداد
فروش اداری 28 متر در یوسف آباد
فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1
فروش مطب دندانپزشکی بازسازی شده
فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 1
فروش اداری 86 متر در مطهری
فروش آپارتمان 85 متر در خلیج فارس
100 متر سند اداری بر عباس آباد
فروش اداری 76 متر در قائم مقام
فروش تجاری و مغازه 31 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1
فروش واحد اداری 74 متر در فاز 3 اندیشه
فروش تجاری و مغازه 16 متر در فاز 1
مدرسه 1,520 متری در فاز 3اندیشه
فروش واحد اداری 84 متر در فاز 4 اندیشه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.