خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 200 متر / پارک اداری رونیکا پالاس غروی
بیواسطه دفتر40 متراداری بر ولیعصر تابلو خور عالی
10متر تجاری/سند6دانگ/پاساژ بر خیابان
مغازه پرندمال ، تهاتر با آپارتمان غرب تهران
72 متر آپارتمان موقعیت اداری/ ساختمان پزشکان
فروش اداری 67 متر در بلوار کشاورز
فروش تجاری 11 متر*سند شش دانگ*خیابان 24 متری*اندیشه
فروش تجاری و مغازه 15 متر در اندیشه
فروش تجاری 35متری اوایل فاز
مغازه 15 متری بازار مروارید
فروش تجاری و مغازه 31 متر در فاز 1
مغازه تجاری بهترین لوکیشن تهران 47 متر
فروش اداری 250 متر در سعادت آباد
واحد اداری 218 متری/اکازیون/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 196متری/پارک رونیکا پالاس غروی
آپارتمان 82 متری با موقعیت کاملا اداری / ایرانشهر
فروش واحد اداری 133 متر در فاز 3اندیشه
فروش اداری 98 متر در فاز 3
واحد اداری 95متری در فاز3 اندیشه
فروش واحد اداری 190 متر در فاز 3اندیشه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.