خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش تجاری و مغازه 24 متری/نوساز/سند 6دانگ
فروش تجاری و مغازه 7 متری/سند تک برگ/شلوغ و پرتردد
فروش تجاری و مغازه 11 متری/سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 15متری/سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
فروش تجاری و مغازه 13 متر در فاز 1
مغازه25متری داخل فازیک/پاخوری شلوغ/سندتکبرگ
فروش مغازه تجاری 31متری بر خیابان در اندیشه
فروش 23متر تجاری دوبر پرتردد
مغازه 34 متری/فول امکانات
فروش موقعیت اداری 105 متر در دزاشیب
فروش سرقفلی واحد تجاری 263 متر در تجریش
تجاری و مغازه 107 متر در بر رسالت
27.5متر مغازه غرب نواب (مترو کمیل)
مغازه تجاری 12 متری
مغازه تجاری شهرری
2طبقه اداری ویک باب مغازه 110 متر
19مترتجاری/سنددار/سرمایه گذاری/کسب و کار
17تجاری/سنددار/همکف/سرمایه گذاری کسب و کار
فروش تجاری و مغازه 17 متر در فاز 1
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.