خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش تجاری و مغازه 14 متر بمب سرمایه گذاری جا نمونی
مغازه 15متری ابتدای فاز1 سند تک برگ اندیشه
فروش سوله صنعتی 450 متر 1000 متر محوطه در شهریار
فروش مغازه 50 متر در شهرک صنعتی گلگون بر بلوار اصلی
فروش تجاری و مغازه 34 متر در جیحون
فروش اداری 150 متر در جردن
فروش سند اداری 58 متر در شهران
فروش اداری 95 متر در شهران
فروش اداری 400 متر در زعفرانیه
80 متر «سند اداری» فول امکانات
18متری پاخوری پرتردد/سندتکبرگ
فروش اداری 280 متر در جردن
مغازه13متری قلب فازیک پرتردد/سندتکبرگ
فروش اداری 120 متر در ونک
فروش اداری 125 متر در جردن
فروش اداری 110 متر در آذربایجان
35 متر نزدیک مترو مدنی
32متر مغازه تجاری بر مرتضوی
فروش اداری 55 متر در شهریار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.