خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریمغازه 55متری در حصارک
کارخانه سوله واقع در جاده واوان 3000متر
مغازه در تهرانسر پاساژ اتریوم
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
مغازه 40متر،فول،سند تک برگ،لوکیشن با مستاجر
فروش تجاری و مغازه 16 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 20 متر در فاز 1
احداث مرغداری 20 هزار قطعه ای 5500متر
فروش صنعتی 116 متر در چهاردانگه
فروش صنعتی 110 متر در چهاردانگه
فروش تجاری و مغازه 20 متری/سند تک برگ
فروش تجاری 17 متر سندتک برگ لوکیشن عالی
6متر مغازه تجاری فازیک اندیشه
فروش تجاری 15 متر سندتک برگ تاپ لوکیشن
100 متر مغازه فعال در موادغذایی 30 سال سابقه
فروش اداری 130 متر در شهرک غرب
900متر سنداداری برند-ویودار
پاساژ کویتها 3راه جمهوری 4متر سرمایهگذاری
فروش سوله صنعتی 200 متر شهر قدس شهرک زندیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.