خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 60 متر در دهکده المپیک
فروش مغازه 17 متری واقع در باقرشهر
13متر/سند6دانگ/سرمایه گذاری پر سود
خانه آپارتمانی تک واحدی مو فر
26 متری واقع در چهاردانگه
مغازه 33 متری شهرک 15 خرداد
واحد تجاری 65 متری بازار اصلی ساوه مرکز شهر
مغازه 9 متری ، تهاتر با آپارتمان غرب تهران
فروش اداری 125 متر/ 3 پارکینگ سندی
فروش 28 متر سرقفلی گاراژ رامین خیابان قزوین
فروش اداری 106 متر در ونک
23متر واقع در اسلامشهر قائمیه
56مترمغازه+50 متر بالکن (بازارآهن)
فروش سند اداری 105 متر در جردن
فروش اداری 65 متر در سهروردی شمالی
فروش اداری 164 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش اداری 120 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش اداری 160 متر در کریمخان
فروش اداری 145 متر در پاسداران
فروش اداری 69 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.