خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارومیه
خانه 75 متری کوهنورد
ویلای باغ 2600 متری کشتیبان
آپارتمان 100 متری در عسگرخان
ساختمان دوطبقه 180 متر
فروش یک واحد آپارتمان دوخوابه
فروش خانه مسکونی تازه ساخت کلید نخورده
خانه ویلایی
آپارتمان مسکن مهر گلشهر
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
معاوضه و فروش خانه2خوابه مناسب در مرکزشهر
واحد 240 متری تک واحدی کلید نخورده بر دیانت
فروش اپارتمان تک واحدی
منزل مسکونی تجاری 310 مترمیثم خیابان سلطانی
110متر منزل مسکونی تجاری راهنمایی فلکه بازارباش
فروش 2طبقه ویلایی صمدزاده
خانه درتپراقلعه
خانه مسکونی دو طبقه مدنی 1
خانه کلنگی به متراژ 280 متر واقع در محله کشتارگاه
فروش خانه شش دانگ دارای اسناد کامل
فروش آپارتمان 111متر بر خ محتشم
منزل مسکونی در کوی سالار
خونه بسیار دنج
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.