خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل
آپارتمان چهارراه 65 متری
آپارتمان در برج وصال به متراژ 100 متر مربع
طبقه یک از دوواحددرمیدان توحید خیابان خرمشهر
دوطبقه بعثت75ljvd
واحد 114 متری
فروش آپارتمان
آپارتمان 160متری مفید واقع در اردبیل
خانه ویلایی تازه ساخت فروشی
آپارتمان 110متری کلیدنخورده دو خوابه در سعدی
واحد94متری در میدان وصال کارشناسان
آپارتمان فول امکانات در شهرک کارشناسان
آپارتمان فول امکانات در شهرک ساحلی کارشناسان
فروش آپارتمان 110متر کارشناسان
خانه کلنگی قابل نشیمن
فروش خانه ویلایی سه طبقه
200 متر ویلایی بتن محکم
واحد 108 متری در سرعین
واحد در سرعین108 متر
آپارتمان 75متر
فروش آپارتمان در اردبیل سه نبش رو به فضای سبز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.