خرید و فروش اداری در گلستان
دفتر اداری پاساژ سلطانی
آپارتمان مناسب مطب و اداری و سالن زیبایی
فروش اداری 100 متری فلکه مرکزی گنبد
فروش اداری 70 متر درطالقانی شرقی خیابان سپاس
فروش اداری 195 متر در گنبدکاووس
فروش واحد اداری در علی آباد کتول
فروش اداری 44 متر در آزادشهر
مطب پزشک فروش یامعاوضه باآپارتمان
پاساژ پدیده رو به نما ، اداری شیک
اداری تجاری بلوارنهارخوران 70متر براصلی روبه خیابان
فروش واحد اداری و مطب 56 متری در مرکز گنبدکاووس
واحد اداری 54 متری مناسب مطب و دفتر کار، آموزشگاه و...
دفتر اداری پاساژ سلطانی
آپارتمان مناسب مطب و اداری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.