خرید و فروش خانه و آپارتمان در کهگیلویه و بویراحمد
فروش منزل نیمه ساخت بوستان بزرگ
خانه آپارتمان
منزل مسکونی مرکز شهر
خانه در یاسوج
80 متر مربع دو خواب
فروش خانه بازسازی شده
فروش ویلایی
ملک کلنگی فروش
خانه یک طبقه سند ملکی
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
فروش آپارتمان
ملک کلنگی تجاری290 متر
فروش خانه ی دو طبقه
خونه مسکونی 90 متر
خانه ویلایی گلستان 13
فروش خانه ویلایی 295 متری، دارای سند تک برگ
یاسوج دو طبقه دارای سند پروانه پایان کار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.