خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهین ویلا کرج
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
95 متر قولنامه متراژ واقعی بدون مشاعات سندی ساز
ویلایی 350 متری
آپارتمان 112 متری سند دار
آژانس های فعال در محدوده
دوم غربی شاهین و یلا /سنددار / دو خواب
خونه در حصار ابتدای عباس آباد
فروش آپارتمان 130 متر در شاهین ویلا
فروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
یک واحد اپارتمان به فروش می رسد
80متر2خواب تمیز فروسی
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
فروش آپارتمان 135 متری محدوده شاخه اصلی فردیس
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
3 واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و کنارهم
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
80 متر، 2 خواب، نورگیر، عالی
فروش آپارتمان 80 متر در شاهین ویلا
واحدفول امکانات تخلیه در350متری بنیادقولنامه ای
آپارتمان در بنیاد 350 متری سه خوابه هفتم غربی پلاک 14 واحد8
132متری فول امکانات روبه آفتاب کم واحدی
83متر تک واحدی طبقه دوم روبه آفتاب
واحد 70متری در شهرک کشاورزی بالا
125متری/شهرک کشاورزی/شاهین ویلا/کوی گوهر
150متری/تک واحدی/شاهین ویلا/شهرک کشاورزی/کوی گوهر
اپارتمان 90 متری سنددار خیابان اصلی 350 متری
فروش اپارتمان سند دار در 350 متری خیابان اصلی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.