خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
58متر دو خواب سندتکبرگ آماده وام سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 188متر 2پارکینگ گوهردشت فاز 2
آپا رتمان 80 متری دوبرنور
60 متری واقع در بلوار استقلال
فروش آپارتمان 181 متر در شهر جدید هشتگرد- فاز 2
درب مستقل دسترسی به بازار 90متر
83متر آپارتمان شیک
130 متر آپارتمان خوش نقشه
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 55 متر در کرج نو
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 86 متر در اصفهانیها
آپارتمان نوساز کلید نخورده یکی از بهترین سازه های منطقه
آپارتمان سه خوابه نوساز
دوواحد دریا46 معاوضه با آپارتمان
اپارتمان مسکن مهر نظراباد پروژه سیمین بتن 75متر
آپارتمان 77 متر در کیاکلا با سند تک برگ
آپارتمان 85 متر در کیاکلا
فروش آپارتمان 71 متر در کارخانه قند
آپارتمان غرق نور گوهردشت.بلوار انقلاب خیابان های بالا.سند
فروش آپارتمان 200 متر در مصباح کرج
واحد سند دار فروشی
فروش آپارتمان 65 متر در کسری
آپارتمان 70 متر در کسرکوچه نرگس
فروش 4باب تجاری مسکونی سنددار
فروش آپارتمان 75 متر در حصارک پایین
فروش آپارتمان 146 متر در گلشهر
آپارتمان 70 متر در 12متری
فروش آپارتمان 57 متر در کسری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.