خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کرج
فروش تجاری در گوهردشت-فاز 3 7متر
فروش زیرزمین 220 متر در گلشهر
تجاری 3 طبقه 1200 متر امکان تهاتر
فروش شرکت ساخت و ساز در کرج با دو شعبه در عراق وقزاستان
38 مغازه تجاری
مغازه واقع در کرج خیابان چالوس معاوضه با آپارتمان
مغازه دونبش 30 متر
مغازه 88متری در هفت تیر
متراژ 88 دارای اب برق گاز تلفن
مغازه 57متری با کلیه امکانات حوالی مترو کرج
45 متر، قولنامه ای، واقع در شاهین ویلا
مغازه 42 متری در بازار کیف و کفش باغ سپهسالار تهران
کارخانه صنایع غذایی لنگرود
معاوضه 480 متر تجاری ورزشی باشگاه کافه رستوران
122 متر واحد اداری/کلید نخورده/فول
فروش تجاری و مغازه 43 متر در گلشهر
تهاتر 40 متر تجاری با آپارتمان
سهام کارخانه قند کرج
فروش تجاری و مغازه40 متر در گلشهر
80متردرحیدرآبا د
فروش مغازه در خیابان دوم غربی شاهین ویلا
خرید سر قفلی ارزانتر از اجاره
فروش مغازه 300 متری در سه راه گوهردشت
ویلا باغ 3100 متری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.