خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
فروش آپارتمان 730 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 230 متر فرمانیه تکواحدی 3پارکینگ
فروش آپارتمان 121 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 121 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 95 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 235 متر 4 خواب در فرمانیه
فروش آپارتمان 235 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 147 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 130 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه
سنبل 125 متر فول
آپارتمان 190 متر در فرمانیه
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
آپارتمان 54 متری بَرِ خیابان اصلی خواجه نصیر
مسکن مهر پردیس
2 واحد 100 متری واقع در شهرک بذری
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
فروش ملک در محوطه کاخ روبروی کاخ چایخوران
250متر/4خواب(1مستر)/قلب فرمانیه
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 204 متر در فرمانیه
فروش خانه و کلنگی 481 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 155 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 115 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 106 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 70 متر در فرمانیه
فروش 274 متری٫ کلاسیک٫فول مشاعات٫فرمانیه
فروش آپارتمان 217 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.