70متر دوخواب پارکینگ+اسانسور/ سندتک برگ
فروش آپارتمان 35 متر در شهرزیبا
49مترشیک وخوش نقشه سندتکبرگ فول
55متر خوش نقشه با امکانات پارکینگ و انباری تراس
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 47 متر/ رو به نما /تراورتن
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاتر45متری/خوش نقشه/سندتکبرگ/پارکینگ
فروش آپارتمان 100متری+وام مسکن
40 متر نقلی مناسب سرمایه گزاری در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
80 متر کف پارکت . در شهرزیبا
فروش آپارتمان 158 متر در فاز 1
43 متر سندتک برگ پارکینگ اختصاصی فول امکانات
آپارتمان 58 متر سندتک برگ روب نما غرق نور
فروش 40 مترسندتک برگ/پارکینگ سندی/کم واحدی
61متری/خوش نقشه/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
120 متری پاسداران رودهن
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
برج مجلل اطلس 3 (کاربری مسکونی - تجاری) / دسترسی به مترو
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
شهرزیبا 140متر کلنگی، فرعی دنج باامکان تجمیع
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر بسیار خوش نقشه
فروش آپارتمان 41 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 76 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 41 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 52 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.