خرید و فروش خانه و آپارتمان در زعفرانیه تهران
112متر آپارتمان تک واحدی مشاعات آبی فعال
فروش آپارتمان 198 متر در زعفرانیه
Ad
تک واحدی کلید نخورده رادیو دریا قابل تهاترفروش آپارتمان 180 متری نوساز در زعفرانیه
فروش آپارتمان 150 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 346 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 251 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 260 متر در زعفرانیه
200متر 3 جهت نور و ویو زعفرانیه
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش ویلا نقلی
مسکن مهر پردیس
فروش ساختمان نیم کاره
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
فروش آپارتمان 120 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 486 متر در زعفرانیه+5 خواب
فروش آپارتمان 128 متر در زعفرانیه/ نوساز
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه/برج باغ مدرن/هتلینگ
فروش آپارتمان 115 متر در زعفرانیه/ لوکیشن دنج
130 متر/زعفرانیه عاصف/تخلیه/آکواریوم نور و طراحی
فروش آپارتمان 125 متر در زعفرانیه
آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
آپارتمان 221 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان 140 متر در زعفرانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.