خرید و فروش تجاری و مغازه در شیراز
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشمفروش مغازه تجاری شهرک فرهنگیان
فروش مغازه 20 متر
فروش یک باب مغازه در دشت ارژن
فروش پمپ بنزین 3 منظوره
فروش یک دستگاه آپارتمان واقع در بلوار رازی پشت گمرک
فروش مغازه
فروش مغازه 16 متری پاساژ بین الحرمین
مغازه 50 متری واقع در شهرک صنعتی شیراز
مغازه تر تمیز شیک 15 متر
فروش مغازه
مغازه نزدیک شاه چراغ
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
مغازه ج بوشهر236متر
مغازه 17 متری واقع در مجتمع افتاب فارس (افتاب بزرگ)
فروش پمپ بنزین دو منظوره
تجاری مسکونی بر خیابان اصلی قلات
فروش مغازه واقع در بلوار ارتش شیراز
فروش مغازه تجاری خیابان رازی
مغازه 13 متری در شیراز واقع در سر دزک (شاهچراغ)
مغازه 50 متری، بلوار گلستان
مغازه تجاری دو طبقه 143 متری، شهرک صنعتی شیراز
فروش سوپر مارکت فعال
مغازه فروش یا معاوضه با کامیونت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.