خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهربابک
آپارتمان 90 متری طبقه دوم مسکن مهر شهرک شهید رجایی
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندخانه 270 متری
خانه ویلایی
معاوضه اپارتمان 90 متر بلوار جهاد با زمین
ساختمان نیمه ساز
فروش منزل مسکونی
آپارتمان دوخابه هشتاد متر
فروش آپارتمان صفر در شهربابک
خانه نیمساز خورسند
خانه نوساز کلید نخورده
فروش ساختمان نیم کاره
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
خونه اپارتمانی طبقه همکف
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
آپارتمان،،معاوضه با...
فروش خانه ویلایی
ساختمان تجاری مسکونی خیابان شهید یوسفزاده
خانه کلنگی زمین مهراباد خیابان بهارستان بهارستان 4
خانه نیمه ساز
خانه نوساز شریک اباد150متر
فروش خانه نوساز300متر
فروش خانه بنیاد سفلی آزادی 4 پ 4
فروش یک واحد هم کف از مسکن مهر پیرجل
خانه شمالی یک حیاط جلو و یک حیاط خلوت
یک باب منزل مسکونی 500 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.