خرید و فروش خانه و کلنگی در شاهرود
فروش ملک ویلایی110متر
خانه کلنگی
ویلایی نیمه کاره.به قیمت ساخت در روستا
حیاط ویلایی خ تهران 4خواب شمالی نوساز
ساختمان سوبلکس 370متر
ویلایی 368 متر فرهنگیان
فروش خانه ویلایی 100 متری درشهرک پردیس
خانه روستایی درشاهکوه سفلی
ساختمان ویلایی واقع در شهرک پردیس کوچه 25
درخواست خانه
ویلایی دوبلکس تمیز سال ساخت بالا
ویلایی شهرک بهشتی
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش ساختمان نیم کاره
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
فروش دو واحد مجزا ویلایی 70متر
فروش ویلایی
فروش ویلایی خیابان سعدی
فروش ویلایی در امامت
کمربندی ویلایی
خانه ویلایی بازسازی شده دو نبش
خانه ویلایی 190متر
فروش خانه ویلایی 190 متر
دوبلکس 195 متری محدوده شهرک زعفرانیه
ویلایی نوساز شهرک پردیس
فروش ویلایی شهرک پردیس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.