خرید و فروش خانه و کلنگی در رباط کریم
خونه ویلایی 111متری شهرک کیکاور
منزل ویلایی 81متری در انجم آبادحیاط ماشین رو
خانه ویلایی زیر بنا 140 متری جنوبی دوطبقه زیرزمین هرواحد90مت
خانه ویلایی به متراژ 100متر کوچه 8متری
دو طبقه غازهدار 55 متر 140 متر بنا دوبرخ مفتح
خرید خونه در محدوده سبزدشت
فروش خانه دو طبقه با یک باب مغازه
خانه ویلای پشت قواره تمیزتازه کابینت وکمددیواری شده
خانه دوطبقه حیاط دار هرطبقه 50متر
خانه ویلای دوطبقه باهم
160متر بر اصلی موقعیت تجاری
دو طبقه مجزا
فروش ساختمان نیم کاره
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
فروش ملک کلنگی واقع در کرج حیدرآباد به متراژ 2700 متر
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش خانه 108 متری
معاوضه یا فروش خانه دوطبقه
فروش ساختمان ویلایی سه طبقه
سه طبقه ویلایی سند دار در دواحد
خانه ویلایی
فروش خانه 45 متری پشت قواره قلعه میر گلهای 7
فروش یا معاوضه ویلایی در رباط کریم باملک
خانه ویلایی 55 متر با موقعیت عالی
خانه ویلایی
سه طبقه ویلایی سند داردر بلوار ملکی
ویلایی 105متری فول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.