خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران تهران
45متر فول سرمایهگذاری سکونت سندتک برگ غرب تهران
فروش آپارتمان 158 متر در نیاوران
120 متر تک واحدی نیاوران امکانات کامل
278 متر تک واحدی دو پارکینگ مشاعات آبی فعال »» فرمانیه شرقی
190 متر فول نیاوران بی نظیر
190 متر سه خواب نیاوران
فروش آپارتمان 245 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 220 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 220 متر در نیاوران
125 متر/نیاوران/نوساز/ویو ابدی
بوکان 300متر 3خوابه سوپرمدرن
نیاوران 210متر 3خوابه خوش نقشه فول امکانات برند
65 متر آپارتمان قولنامه ای
آپارتمان 106 متر ویو ابدی
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
آپارتمان ویلا نزدیک دریا و جنگل 70متر
پردیس شرق استان تهران
فروش آپارتمان 90 متری فوری
فروش 230 متر اپارتمان تهاتر نیاوران
نیاوران 193متر 3خوابه خوش نقشه سوپرلوکس
نیاوران 255متر 3خوابه خوش نقشه فول
275 متر فول ویوی بی نظیر»»سه پارکینگ
290 متر چهار خواب نیاوران «فول» سه پارکینگ
275 متر فول نیاوران کوچه اختصاصی
260 متر ویوی ابدی مشجر » نیاوران بی نظیر
نیاوران 180متر 3خوابه خوش نقشه مدرن قول
نیاوران 250متر 3خوابه خوش نقشه مارکدار
نیاوران 180 متر 3خوابه هوش نقشه فول
نیاوران مرجان 180متر 3خ مدرن فول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.