خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهرک نفت - منطقه 1 تهران
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشمملک تجاری با مجوز ساخت 80 درصد قابل تهاتر با ملک
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش اداری 150 متر در ازگل
فروش و تهاتر کارخانه موادغذایی فعال
1004 متر کارواش فعال/ پاخور بینظیر
کارخانه 10400 متری
اقدسیه 88 متری / بر اصلی / تاپ لوکیشن
اقدسیه- فروش- 74 متری
آپارتمان با موقعیت اداری سه راه اقدسیه
فروش موقعیت اداری 85 متر در نیاوران
تجاری و مغازه 21 متر /سنددار
مغازه فردوسی چهارراه استانبول - معاوضه
سوله در بازار مبل کمرد
مجتمع گاوداری صنعتی شیری ( ظرفیت نگهداری 2000 راس گوسفند یا
کارخانه 5600 متر سه راهی شهرستان خوی دارای 250آمپر برق
غرفه میوه و تره بار
13000 متر زمین همراه 7000 متر سوله
فروش اداری 57 متر در نیاوران
ملک تجاری مسکونی بادومغازه وزیرزمین درشهر اردبیل
فروش تجاری و مغازه 70 متر در نیاوران
کارخانه روغن خوراکی
فروش اداری 217 متر در فرمانیه
135 متر اداری در فرمانیه
90 متر سند اداری سانا سنتر
فروش اداری 115 متر در فرمانیه شرقی
فروش تجاری و مغازه 180 متر در فرمانیه
زمین سند دار بر جاده شهرک صنعتی علمدارمراغه
فروش اداری 90 متر در کامرانیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.