خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
فروش آپارتمان 52 مترفول سندتکبرگ روبه نما
فروش آپارتمان 71 متر در کوهک
آپارتمان 74 متر
فروش آپارتمان 158 متر در فاز 1
80 متر کف پارکت . در شهرزیبا
40 متر نقلی مناسب سرمایه گزاری در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
45متر نگینی در منطقه غرق نور سند تکبرگ
58متر دوخواب متریال برند غرق نور سند تکبرگ
فروش آپارتمان 43 متر در شهرزیبا
65متری/غرق نور/اسانسور/پارکینگ/سند تکبرگ
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
100 متر فوری آپارتمان میرداماد
فروش آپارتمان 115 و 126 و 160 متری اقساط
واحد 54 متری بسیار خوش نقشه در فاز یک اندیشه
آپارتمان 106 متر ویو ابدی
پردیس/فاز11/ 130متر/ 3خوابه/ سند تک برگ
فروش یک واحد 86 متر واقع در امین حضور- بیک دامغانی-بهارستان
فروش آپارتمان 155 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
آپارتمان 55 متر در فاز 1
50 متر یک خواب آماده اخذ وام و سرمایهگذاری
56 متر/سند تک برگ/فول امکانات
53 متر دو خواب سند تک برگ غرب تهران
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.