خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
فروش آپارتمان 57 متر در شهران
فروش آپارتمان 115 متر در شهران
فروش آپارتمان 63 متر در شهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 130 متر در شهران
فروش آپارتمان 47 متر در شهران
فروش آپارتمان 106 متر در شهران
فروش خانه و کلنگی 416 متر در شهران
125 متر/تاپ لوکیشن/ فول امکانات نوساز به قیمت
52متری/خوش نقشه/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 93 متر در شهران
آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان نوساز
آپارتمان 77 متر در کیاکلا با سند تک برگ
آپارتمان 106 فول لاکچری
فروش آپارتمان 90 متری فوری
137متر نوساز فول امکانات سنددار/اندیشه فاز 2
فروش آپارتمان جاده بابلسرمخصوص بومی توریست مسافران فصلی
فروش آپارتمان 53 متر در شهران
فروش آپارتمان 116 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 61 متر در شهران
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
50متر / 1خواب / خرید هوشمندانه در برج فوق لاکچری آقاخان
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
ملک مسکونی در برج سارا، خوش نقشه، دسترسی محلی آسان
فروش آپارتمان 95 متری شهران جنوبی طوقانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.