خرید و فروش تجاری و مغازه در ستارخان تهران
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشم20متر همکف 2درب دونبش پاساژ توحید ستارخان آلستوم کاشانیپور
بهبودی 37متر مغازه با بر 4.5
آزادی خوش شمالی 90 متر مغازه 3دهنه معاوضه
فروش مغازه ستارخان
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش تجاری و مغازه 102 متر در فاطمی
19 متر مغازه سوپر مارکت فعال
32 متر مغازه فاطمی با مالکیت و سرقفلی / مناسب سرمایه گذاری
فروش مغازه 90 متر ملکیت و سرقفلی در توحید
مغازه 85 متری برخیابان رودکی شمالی
مغازه 32 متری بلوار کشاورز قریب
واگذاری سالن زیبایی در ونک
20.8 متر مغازه مرکز خرید مدرن رشت
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
مغازه فردوسی چهارراه استانبول - معاوضه
غرفه میوه و تره بار
18مترمغازه با ملکیت وسرقفلی
مغازه جمعا 300 متر میدان ونک /همکف،بالکن و زیرزمین
فروش تجاری و مغازه 4 متر در جمهوری
42 متر مغازه بر اصلی خیابان دانشگاه
42 متر مغازه بر اصلی خیابان دانشگاه زیر قیمت
16 متر مغازه طبقه 12 ساختمان پلاسکو
28 متری واقع در لاله زار
مغازه 20 متری جمهوری مناسب پوشاک
فروش تجاری و مغازه 21 متر در مرزداران
13 متر ... مغازه مترو شریف
فروش تجاری و مغازه 19 متر در صادقیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.