خرید و فروش آپارتمان در شمس آباد تهران
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 76 متر در شمس آباد
فروش 90 متر در شمس آباد/کلید نخورده
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
فروش آپارتمان 93 متر در شمس آباد/چشم اندازی به آینده
فروش آپارتمان 91 متر شمس آباد/کلید نخورده/مناسب خانه اولی ها
65متر نقلی/شمس آباد/کلیدنخورده/بدون ضعف/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 78 متر در شمس آباد
فستیوال هنر و نور /89 متر /شمس آباد
فروش آپارتمان 86 مترشمس آباد/فرصتی نایاب برای خریدی نایاب
مسکن مهر پردیس
پردیس فاز 1
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 84 متر در شمس آباد/معماری اصیل ایرانی
75متری/آماده تحویل/نوساز/کف قیمت منطقه4
83متر-نوساز-تاپ لوکیشن-نورگیر عالی-پیشنهاد ویژه
88متر/2خواب/کلیدنخورده/گل دقیقه 96/تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 130 متر نوساز در شمس آباد
فروش آپارتمان 98 متر نوساز در شمس آباد
فروش77 مترشمس آباد
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد/سند تک برگ/رو به آفتاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.