خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمس آباد تهران
فروش آپارتمان 74متر/2خواب/ویودار/ در شمس آباد
فروش آپارتمان 78 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 75متر2خواب/فول امکانات/ در شمس آباد
آپارتمان 77 مترشمس آباد/نوساز کلید نخورده
87متر/فول مشاعات/دوخواب/ویو دار /آفتابگیر
76متر/دوخواب/پرفروش ترین سازه شرق
آژانس های فعال در محدوده
76متر/ ریزمتراژ دوخواب/سازه ای مدرن
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 89 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 مترشمس آباد
89متر/نوساز/بدون مشابه قیمت/لوکس و مجلل
100 متر فوری آپارتمان میرداماد
پردیس شرق استان تهران
آپارتمان 85 متر در کیاکلا
فروش فوری آپارتمان با متراژ 127
آپارتمان 106 متر ویو ابدی
77 متر آپارتمان در شهرک مسکونی کیاکلا
73متر/شمس آباد/نوساز/مناسب سکونت و سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 88 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 77 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 89 متر در شمس آباد
65متر/نوساز/باتمام امکانات رفاهی/سکونت و سرمایه گذاری
83 متر/دو خواب/شمس آباد کلید نخورده جشنواره نور و نقشه
واحد 77متر-دوخواب -شمس آباد
75متر/نوساز/آماده سکونت و سرمایه گذاری/بدون ضعف
فروش آپارتمان 90 متر در شمس آباد
84متری/پروژه انحصاری/از 70 تا 90متر/کف قیمت
75متری/آماده تحویل/نوساز/کف قیمت منطقه4
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.