خرید و فروش خانه و آپارتمان در خلیج فارس تهران
آپارتمان 105 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 30 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 95 متر در خلیج فارس
آپارتمان 68 متری / اقدام امروز ، آرامش فردا
54 متر/سرمایه گذاری/سند تک برگ
آپارتمان 101 متری
58 متر فول امکانات برندمنطقه /سندتک برگ
آپارتمان 45 مترسندتک برگ/پارکینگ/مناسب سرمایه گذاری
فروش 40 متر سندتک برگ فول امکانات /آسانسور
آپارتمان 61 مترسندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/فول امکانات
آپارتمان 50 متر سندتک برگ پارکینگ آسانسور
55 متر روبنما نورگیر سندتک برگ پارکینگ
فروش فوری آپارتمان با متراژ 127
پردیس/فاز11/ 130متر/ 3خوابه/ سند تک برگ
137متر نوساز فول امکانات سنددار/اندیشه فاز 2
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
آپارتمان 147 متری سه خواب
دوواحد دریا46 معاوضه با آپارتمان
فروش آپارتمان 117 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 85 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 95 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 95 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 85 متر در خلیج فارس
فروش آپارتمان 85 متر در خلیج فارس
فروش 50 متر سندتک برگ روبنما نورگیر فول امکانات
آپارتمان 52 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/انباری
آپارتمان 62 متر سندتک برگ پارکینگ آسانسور
فروش 55 متر سندتک برگ /پارکینگ/آسانسور/روبنما
آپارتمان 58متری درشهرک سینا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.