خرید و فروش خانه و آپارتمان در جنت آباد جنوبی تهران
فروش آپارتمان 50 متر پارکینگ سندی فول امکانات
45متر فولدیزاین پارکینگ اختصاصی سند تک برگ سرمایهگذاری
56متر دو خواب غرق نور آماده
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 81 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 73 متری 10 ساله در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 80 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد جنوبی
فردوس سازمان برنامه 68متر لوکس لاکچری
فروش آپارتمان 66 متر در جنت آباد جنوبی وام اولی
فروش فوری آپارتمان با متراژ 127
آپارتمان خوب و محیطی کاملا آرام64متر
آپارتمان 106 متر ویو ابدی
200 متر زمین 120 متر بنا آپارتمان در کیاکلا با سند تک برگ
آپارتمان 175 متری 3خوابه اندیشه فاز2
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
فروش آپارتمان 108 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 270 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 105 متر در جنت آباد جنوبی چهارباغ شرقی
فروش آپارتمان 110 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی
95 متر با متریال برند در محله اعیان نشین
فروش آپارتمان 190 متر در مهران - منطقه 5
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 80 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 80 متر در جنت آباد جنوبی
واحد 50 متر/سند تک برگ/فول امکانات
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.