خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهرانویلا تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریمشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش یکجا آپارتمان اداری نوساز ستارخان 200 متر
9متر مغازه تجاری/کاربری آزاد/مجتمع توحید
20متر همکف 2درب دونبش پاساژ توحید ستارخان آلستوم کاشانیپور
آپارتمان اداری ستارخان92متر کوثر1
بهبودی 37متر مغازه با بر 4.5
آپارتمان 50 متر سند اداری فروش (ستارخان)
آزادی خوش شمالی 90 متر مغازه 3دهنه معاوضه
فروش مغازه ستارخان
فروش مغازه طلا فروشی
مغازه جمعا 300 متر میدان ونک /همکف،بالکن و زیرزمین
سوله در بازار مبل کمرد
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
فروش تجاری و مغازه 48 متر در مرزداران
فروش تجاری و مغازه 21 متر در مرزداران
فروش اداری 200 متر در مرزداران
80 متر آپارتمان اداری مرزداران
شرق مرزداران/ 83 متر / اداری
فروش تجاری و مغازه 19 متر در صادقیه
68متر سند اداری در اشرفی اصفهانی پیامبر
29متر مغازه به همراه ملک مجاور جمعا 231متر
فروش تجاری مخصوص طلافروشان
اپارتمان موقعیت اداری صادقیه 63 متر
فروش آپارتمان سند اداری 85 متر فول امکانات در صادقیه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.