خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهرانسر تهران
فروش آپارتمان 46 متر در تهرانسر
آپارتمان 80 متر /قصر رویایی شما/منطقه 22
قابل تهاتر*قلب منطقه22*سند شخصی 80متر
50متری/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
58 متر / نما مدرن/بسیار خوش نقشه و فول دیزاین/سند تکبرگ
فروش آپارتمان 45 متر روبه نما خوش نقشه سندتکبرگ
فروش آپارتمان 59 متر در تهرانسر
60 متر/سند تک برگ/فول امکانات
46متر پارکینگ سندی/اسانسوردار
48 متر سندتک برگ پارکینگ آسانسور روبنما
54متری/اسانسور/پارکینگ/فول امکانات/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 55 متر 6واحدی سنددار پرسود کمتراز2ماه
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
200 متر زمین 120 متر بنا آپارتمان در کیاکلا با سند تک برگ
دوواحد دریا46 معاوضه با آپارتمان
آپارتمان 75 متری با حیاط اختصاصی برجهای مسکونی نیلوفر
مجموعه لاکچری مشهد
آپارتمان خوب و محیطی کاملا آرام64متر
فروش آپارتمان 55 متر در تهرانسر
48متری/پارکینگ/اسانسور/سندتکبرگ
40متر/پارکینگ سندی/فول امکانات/سند تک برگ
آپارتمان 50 متر در تهرانسر
44متر/فول امکانات/پارکینگ/آسانسور/سند تک برگ
معاوضه واحد58متری درتهرانسربا زمین لاهیجان
آپارتمان 51 مترسندتک برگ/پارکینگ سندی/مناسب سرمایه
45مترسندتکبرگ/پکیج/پارکینگ و انباری
آپارتمان 52 متر کم واحدی/سندتک برگ/پارکینگ
آپارتمان 67 متر سندتک برگ/پارکینگ/روبنما نورگیر
فروش آپارتمان 55 متر پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.