خرید و فروش خانه و آپارتمان در تجریش تهران
ویلا در نوشهر 170 متر زمین 185 متر بنا
آپارتمان 125 متر در تجریش
فروش آپارتمان 221 متر در تجریش
فروش آپارتمان 214 متر در تجریش
فروش آپارتمان 221 متر در تجریش
خانه کلنگی 1,900 متری در تجریش
فروش آپارتمان 145 متر در تجریش
آپارتمان 144 متری در تجریش
فروش آپارتمان 235 متر در تجریش
آپارتمان 197 متر در تجریش
فروش آپارتمان 125 متر سه خواب در تجریش
آپارتمان 147 متری سه خواب
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
فروش آپارتمان 90 متری فوری
200 متر زمین 120 متر بنا آپارتمان در کیاکلا با سند تک برگ
ویلایی 120 متری جنوبی یک طبقه
مجموعه لاکچری مشهد
اپارتمان 74متری
145 متر /فول امکانات /سند تکبرگ* اندیشه فاز1
تجریش6طبقه170متر یکجا نوساز
فروش آپارتمان 75 متر در تجریش
فروش آپارتمان 128 متر در تجریش
فروش آپارتمان 75 متر در تجریش
آپارتمان 103 متر در تجریش
فروش آپارتمان 135 متر در تجریش
نیاوران 160متر 3خواب افتابگیر
فروش خانه و کلنگی 450 متر در تجریش
آپارتمان 62 متری سرمایهگذاری در مشهد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.