خرید و فروش خانه و آپارتمان در باغ فیض تهران
فروش آپارتمان 63 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 120 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 75 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 91 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض
65متر 2خواب روبه جنوب خوش نقشه
فروش 95 متر در باغ فیض
70 متر 2خواب فول روبه آفتاب
فروش آپارتمان 70 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 58 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 97 متر در باغ فیض
77 متر آپارتمان شهرکی در کیاکلا
آپارتمان خوب و محیطی کاملا آرام64متر
آپارتمان 77 متر در کیاکلا با سند تک برگ
100 متر فوری آپارتمان میرداماد
واحد 54 متری بسیار خوش نقشه در فاز یک اندیشه
آپارتمان 106 متر ویو ابدی
فروش آپارتمان 50 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 65 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 60 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 110 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 87 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 85 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 77 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 70 متر 2خواب 2 پارکینگ سندی باغ فیض
فروش آپارتمان 91 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 67 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.