خرید و فروش تجاری و مغازه در امیرآباد تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریمشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدفروش مغازه طلا فروشی
مغازه جمعا 300 متر میدان ونک /همکف،بالکن و زیرزمین
(( موقعیتی بینظیر)) 39 متر مغازه بر اصلی یوسف آباد
39 متر مغازه بر اصلی یوسف آباد موقعیت عالی
39 متر مغازه بر اصلی یوسف آباد موقعیت عالی
71متر، ملکیت و سرقفلی، روبروی پارک ملت
فروش تجاری و مغازه 32 متر در یوسف آباد
فروش تجاری و مغازه 102 متر در فاطمی
19 متر مغازه سوپر مارکت فعال
32 متر مغازه فاطمی با مالکیت و سرقفلی / مناسب سرمایه گذاری
9متر مغازه تجاری/کاربری آزاد/مجتمع توحید
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
واگذاری سالن زیبایی در ونک
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
غرفه میوه و تره بار
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
20متر همکف 2درب دونبش پاساژ توحید ستارخان آلستوم کاشانیپور
بهبودی 37متر مغازه با بر 4.5
آزادی خوش شمالی 90 متر مغازه 3دهنه معاوضه
فروش مغازه ستارخان
2000مترچهار دیواری با سوپرمارکت
55 متر مغازه بر اصلی میرزای شیرازی موقعیت عالی
فروش مغازه 40 متری میدان ولی عصر( عج)
مغازه 32 متری بلوار کشاورز قریب
18مترمغازه با ملکیت وسرقفلی
200 متر بر قائم مقام نزدیک کریم خان/ مناسب رستوران یا کافه
فروش 152 متر در قائم مقام، پلان بسیار خوب
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.