خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش مغازه چراغبرق بورس لوازم یدکی خودرو داخل پاساژ
فروش تجاری و مغازه 11 متر در پاسداران
فروش واحد اداری/4 طبقه/85+متر/پروژه المپیاسنتر
فروش آپارتمان با سند اداری 158 متر در قیطریه
فروش تجاری و مغازه 17 متر در هروی
فروش اداری 189 متر در پونک
فروش ویژه 40 درصد مجتمع تجاری ، رفاهی
برج اداری تجاری5000 متر یکجا فروشی
فروش کارخانه فعال - بهمراه امتیاز برند
فروش اداری 101 متر در بر اصلی امام خمینی
فروش اداری 2000 متر در سعادت آباد
13/000 متر کارخانه مدرن و استاندارد
مغازه 42 متری در بازار کیف و کفش باغ سپهسالار تهران
مغازه تجاری در پیشوا (شهرک نقش جهان)
کارخانه صنایع غذایی لنگرود
فروش سرقفلی
سوله صنعتی سند تکبرگ
فروش اداری 2500 متر در سعادت آباد
کارگاه میکانیکی
84متری اداری/سند تک برگ اداری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش تجاری و مغازه/3متر سهام/مالکیت/محضری
فروش مغازه 21 متر در طبقه اول پاساژ المپیاسنتر
تک ملک برتر عباس آباد جهت نمایشگاه ماشین 280 متر
160 متر بخارست/ سرمایهگذاری در خیابانی نام آشنا، بخارست
فروش اداری 64 متر در شهران
19مترتجاری-تجلی هنرومعماری ایرانی-پاسداران
فروش تجاری و مغازه 92 متر در میرداماد
فروش تجاری و مغازه 10 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.