خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارم تهران
59متر روبه آفتاب خوش نقشه
86م با 20 متر پاسیو مسقف جمعا106 متر عکس ها واقعی بهار جنوبی
120 متر خوش نقشه روبه آفتاب بدون پرتی
70 متر خوش نقشه روبه آفتاب بدون پرتی
فروش آپارتمان 64 متر در ارم فول امکانات
فروش آپارتمان 65 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در ارم
60متر 1 خواب روبه آفتاب اکازیون
فروش آپارتمان 60 متر در ارم
فروش آپارتمان 45 متر در ارم
فروش آپارتمان 50 متر در ارم
فروش آپارتمان 48 متر در ارم
آپارتمان 85 متر در کیاکلا
آپارتمان 170 متری در بابلسر
آپارتمان ویلا نزدیک دریا و جنگل 70متر
فروش فوری آپارتمان با متراژ 127
ویلایی 120 متری جنوبی یک طبقه
آپارتمان 60 متری فول در حال بازسازی فوری تخلیه
فروش آپارتمان 56 متر در ارم
فروش آپارتمان 57 متر در ارم
فروش آپارتمان 56 متر در ارم
فروش آپارتمان 72 متر در ارم
آپارتمان 98 متری « طبقه ششم » ویو ابد
50متر فول امکانات دیزاین شده سند تک برگ
فروش آپارتمان 63 متر*فول امکانات فول نوسازی
فروش آپارتمان 110 متر در ارم
آپارتمان 89 متر در ارم
فروش آپارتمان 55 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 120 متر در فردوس غرب/روبه آفتاب/سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.