خرید و فروش تجاری و مغازه در ایران
تجاری 3 طبقه 1200 متر امکان تهاتر
فروش تجاری و مغازه 20 متر در بازار
فروش تجاری و مغازه 60 متر در خیابان هراز
فروش تجاری و مغازه 26 متر در مرکز شهر
فروش تجاری و مغازه 70 متر در مرکز شهر
فروش تجاری و مغازه 35 متر در خیابان پاسداران
فروش تجاری و مغازه 35 متر در مرکز شهر
فروش تجاری و مغازه 100 متر در رادیو دریا
فروش تجاری و مغازه 35 متر در مرکز شهر محمودآباد
فروش تجاری و مغازه 18 متر در مطهری انزلی
یک باب دفتر اداری تجاری
فروش مغازه در خیابان دوم غربی شاهین ویلا
170 متر تجاری نو ساخت با امکانات فول
فروش سرقفلی
مغازه 22 و 43 متری سند باهنر بر اصلی باران
فروش مغازه در بازار آزادی
فروش مغازه تجاری
فروش مغازه
فروش تجاری و مغازه 43 متر در کمربندی غربی
فروش مغازه 15 متری پاساژ ماهان
ملک تجاری مغازه 10متر میدان ساعت بازار والاتبار سند تک برگ
فروش مغازه 6 متر در بازار رجایی
فروش تجاری و مغازه 120 متر در شهرک بهزاد
فروش یک باب مغازه تجاری صنعتی 136 متر در جاده کیاکلا
فروش مغازه 40 متری سند دار بلوار ذوالفقاری
فروش تجاری و مغازه 600 متر در شهرک دریاکنار
فروش تجاری و مغازه 89 متر در جاده کیاکلا
فروش تجاری و مغازه 22 متر در فیروزآباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.