خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
فروش آپارتمان 1402
خانه شیک وتمیز
خانه سه طبقه
خانه اریاشهر فدک یک 2بهر خیابان 16متری
آپارتمان، مسکن مهر، لاین اول
فروش ساختمان
آژانس های فعال در کرمانشاه
ویلایی سه طبقه 202متر رودکی
ویلایی مناسب ساخت
144مترویلایی بلوار طاقبستان
آپارتمان سیمتری دوم
واحد 75متر بر خیابان اصلی خیام
خانه ویلایی قصرشیرین
فروش ویلا نقلی
زمین ویلایی 1000متر
فروش ساختمان نیم کاره
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
3 واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و کنارهم
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
75متری شهرک نصر
آپارتمان دو کله بر تک واحدی 136 متر بر خیابان فرهنگیان فاز 2
اپارتمان شهرک صدرا
ویلایی مسیر نفت
خانه ویلایی دو طبقه 365 متری شهرک پردیس
آپارتمان 76 متری پردیس شخصی
فروش اپارتمان
آپارتمان 78 متری بسیجیان روانسر
140 متر ویلایی قصرشیرین
آپارتمان 160متری تک واحدی فرهنگیان فازیک
آپارتمان 152متری تک واحدی فرهنگیان فازیک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.