خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کرمان
یک جا مغازه ورودی شهر اسلام اباد خیابان اصلی
مغازه داخل پاساژ 16متر فروش یامعاوضه باماشین هم قیمت
پروش ماهی مدار بسته
یک دهانه مغازه معامله با ماشین
یک باب مغازه در پاساژ یاس
فروش تجاری نبش دو بلوار
خواهان ملک یا اپارتمان 3 خواب
کارخانه(سوله صنعتی بهداشتی)
مرغداری 20هزارقطعه ای گوشتی
چهار راه ولی عصر
دکه فلالی نو
مغازه 42 متری در بازار کیف و کفش باغ سپهسالار تهران
کارخانه صنایع غذایی لنگرود
50 متری واقع در راین بلوار معلم
خریدار سوله دست دوم ،
جای دو دهنه مغازه 4در8دردولت ابادانصار
سوله شهرک صنعتی شماره 2 جیرفت
128متربانیم طبق تجاری
مغازه خیابان میرزارضا
واحد اداری با سند تجاری
سوپر مارکت
ملک تجاری مسکونی
گاوداری شیری3600متر
620 متر عنبرآباد نبش مطهری 2
100متر تجاری مسکونی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.