خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
فروش آپارتمان 210 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه
فرمانیه 110 متر غرق نور / ویو بدون مشرف
فروش آپارتمان 160 متر در فرمانیه شرقی
فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه
آپارتمان فرمانیه شرقی 350 متر3خواب مستر /40متر تراس
225 متر مهماندوست / تهاتر با واحد کوچکتر
فروش برج باغ 190 متری تک واحدی در فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه
120 متری پاسداران رودهن
خونه اپارتمانی طبقه همکف
آپارتمان 105 متری
فروش ملک در محوطه کاخ روبروی کاخ چایخوران
آپارتمان نوساز کلید نخورده(قولنامه)
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
122 متر/فرمانیه/متریال اروپایی
118 متر/فرمانیه/مشاعات ابی فعال/
125 متر /فرمانیه/ پنجره 4 متری / مالک منعطف
فروش آپارتمان 115 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 206 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 205 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 530 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 730 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه سنبل
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.