خرید و فروش خانه و آپارتمان در حکمت تهران
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 105 متر در حکمت
فروش آپارتمان 102 متر حکمت
آپارتمان کلیدنخورده
فروش آپارتمان 145 متر در حکمت
فروش خانه و کلنگی 260 متر در حکمت
112 متری /نوساز/2تا پارکینگ
فروش آپارتمان 187 متر در حکمت
فروش آپارتمان 85 متر در حکمت
فروش ویلا 190 متر در حکمت
فروش آپارتمان 115 متر در حکمت
2 واحد 100 متری واقع در شهرک بذری
مسکن مهر پردیس
فروش ملک در محوطه کاخ روبروی کاخ چایخوران
فروش آپارتمان
ساختمان ویلایی نیم ساخت
آپارتمان 105 متری
فروش آپارتمان 115 متر در حکمت
فروش آپارتمان 140 متر در حکمت
فروش آپارتمان 135 متر در حکمت
فروش آپارتمان 251 متر در حکمت
فروش آپارتمان 160 متر در حکمت
فروش آپارتمان 160 متر در حکمت
فروش آپارتمان 123 متر در حکمت
فروش آپارتمان 75 متر در حکمت
فروش آپارتمان 135 متر در حکمت
فروش آپارتمان 94 متر در حکمت
فروش آپارتمان 135 متر در حکمت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.