خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر لنگرود
فروش آپارتمان 62 متر در خیابان قبادی
فروش آپارتمان 154 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 42 متر در خیابان قبادی
فروش آپارتمان 89 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 103 متر در جاده لیلاکوه
فروش و معاوضه دو واحد با خودرو
82 متری فاز 2 مسکن مهر لنگرود
فروش آپارتمان 67 متر در رجایی 9
فروش آپارتمان 154 متر در مرکز شهر فول باسازی شده
ویلایی نیم پیلوت، دوبر با موقعیتی عالی و خاص
فروش واحد تجاری و مسکونی
فروش آپارتمان مسکونی شیک 63 متری تک خواب در شهران
آپارتمان تک واحدی پی ش ف ر و ش
آپارتمان 68 متری ابتدای شهریاران( استقامت یک)
اپارتمان خوش نقشه در گلستان زوج لاهیجان زیبا
فروش آپارتمان 74 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 40 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 73 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 103 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان خام 85 متر در مسکن مهر
فروش آپارتمان 105 متر با سندو اسانسور
فروش آپارتمان 119 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
آپارتمان 96 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 120 متر در لنگرود
فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 80 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.