خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در گرگان
![فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441058289/384x246_af/441058289_afae0fa90ba2ffdf44442b2241f6ba39.webp)
Ad
فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه![گلخانه 3000متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441344017/384x246_af/441344017_39376a26e5b6d986652f306893b193ef.webp)
گلخانه 3000متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش مغازه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه
![مغازه آفتاب 3، طبقه اول متراژ 33](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441290922/384x246_af/441290922_e2590598d3e0fb8522291a41c2517845.webp)
مغازه آفتاب 3، طبقه اول متراژ 33
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اداری تجاری بلوارنهارخوران 70متر براصلی روبه خیابان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/438996091/384x246_af/438996091_c6c98df0a46c6f4817c5705e3c636b9d.webp)
اداری تجاری بلوارنهارخوران 70متر براصلی روبه خیابان
![16 متر شالیکوبی پاساژ تجاری قابوسیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
16 متر شالیکوبی پاساژ تجاری قابوسیه
![یک واحد اپارتمان با سند شش دانگ ا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149538/384x246_af/441149538_6eb7cc43bc70804d89c7150be8426edf.webp)
یک واحد اپارتمان با سند شش دانگ ا
![مغازه خیابان انقلاب 20 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه خیابان انقلاب 20 متر
![مغازه 26متری سند تجاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه 26متری سند تجاری
![فروش کارخونه فعال خوراک دام و طیور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441005916/384x246_af/441005916_5d03bd5d08894cea1b64d3fa1bd6af1a.webp)
فروش کارخونه فعال خوراک دام و طیور
![فروش دامداری نیمه صنعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440664979/180x131_af/440664979_7e13c6ae485dd51a9c43feccadc9f21f.webp)
فروش دامداری نیمه صنعتی
![مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441272385/180x131_af/441272385_f87a40f4a94b03a8741b5ddb2f76d223.webp)
مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری
![یک مغازه 21 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک مغازه 21 متر
![گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441054533/180x131_af/441054533_9d86df62c484e3c353f8747505ba0410.webp)
گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا
![مغازه شهر سنگ](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه شهر سنگ
![مغازه 83 متر همکف و 106 متر زیر زمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440968347/384x246_af/440968347_d547b6338fbde352992c9226339641d0.webp)
مغازه 83 متر همکف و 106 متر زیر زمین
![فروش مغازه در مجتمع تجاری کاپری گرگان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه در مجتمع تجاری کاپری گرگان
![1نمایشگاه اتومبیل و 2واحد مسکونی 100متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440949302/384x246_af/440949302_bd6afc994630bb3b567a62c88d66faf7.webp)
1نمایشگاه اتومبیل و 2واحد مسکونی 100متری
![فروش کارخانه آرد و ماکارونی و سیلو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440733031/384x246_af/440733031_47da7e987c542f28809a4f2f1a4b7de6.webp)
فروش کارخانه آرد و ماکارونی و سیلو
![فروش 3527 متر تجاری میدان ولیعصر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش 3527 متر تجاری میدان ولیعصر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خدماتی پزشکی 60متری فروشی محدوده گرگان پارس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440686132/384x246_af/440686132_f384d07cbad1941f51a2072c3a9835f3.webp)
خدماتی پزشکی 60متری فروشی محدوده گرگان پارس
![مزایده سرقفلی 100 متری خ رجایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629133/384x246_af/440629133_1085a43cddaacd255851c5fa667055f3.webp)
مزایده سرقفلی 100 متری خ رجایی
![فروش یا معاوضه165 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش یا معاوضه165 متر
![فروش مغازه تجاری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه تجاری
![مغازه تجاری 28 متر دونبش](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه تجاری 28 متر دونبش
![فروش یک باب مغازه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش یک باب مغازه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.