خرید و فروش خانه و آپارتمان در مهاباد
![آپارتمان 480واحدی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 480واحدی
![فروش خانه مسکونی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441309050/384x246_af/441309050_0c43295445f2d690f9671f5c8c7e0056.webp)
فروش خانه مسکونی
آژانس های فعال در مهاباد
![خانه وسوله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441307221/384x246_af/441307221_3a31cea5db19a610e8f64d25bfd0579d.webp)
خانه وسوله
![خانه 3طبقه دو نفش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303140/384x246_af/441303140_884bec5886400ee35ec3d2e354670dae.webp)
خانه 3طبقه دو نفش
![خانه 100متر در کوسه کهریزه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه 100متر در کوسه کهریزه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/dc6b0d/64x64_Sa/shop_photos/80861/Image.jpg?1710789990)
![فروش دوسرویسه بازارچه نوین](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/jz8KRbKXeP/thumbnail.jpg)
فروش دوسرویسه بازارچه نوین
![فروش خانه 70متری در آخر های خانگی کنار کمپ](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه 70متری در آخر های خانگی کنار کمپ
![فروش خانه در یوسفکند436متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه در یوسفکند436متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![آپارتمان 260 متری در بر اصلی کهرم طبقه5](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440425571/180x131_af/440425571_6fa7406fd17a92212b2c115b40693d5c.webp)
آپارتمان 260 متری در بر اصلی کهرم طبقه5
![فروش خانه 3خوابه سند 6دانگ](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه 3خوابه سند 6دانگ
![فروش خانه دوطبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441229983/384x246_af/441229983_4e3fc265de70938c67af88645fa0e8aa.webp)
فروش خانه دوطبقه
![فروش ملک شهرک صبا مهاباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441215075/384x246_af/441215075_1f498d38c3dc53e76a69b8c4cf98237b.webp)
فروش ملک شهرک صبا مهاباد
![خانه ی دو سرویسه واقع در شهرک خانقاه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه ی دو سرویسه واقع در شهرک خانقاه
![مسکن شش خانواری شهرک کارمندان مهاباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مسکن شش خانواری شهرک کارمندان مهاباد
![معاوضه یک واحداپارتمان86متری درسردشت بامهاباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
معاوضه یک واحداپارتمان86متری درسردشت بامهاباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش خانه ویلایی طبقاتی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه ویلایی طبقاتی
![واحد 75 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441198491/384x246_af/441198491_e113f424f7c395dde25e4d4f7fcfc671.webp)
واحد 75 متری
![خانه مسکونی واقع در بالاتر از دانشگاه ازاد جنب مسجد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441182686/384x246_af/441182686_9f656e63250526e8b2a5e68e4f602e99.webp)
خانه مسکونی واقع در بالاتر از دانشگاه ازاد جنب مسجد
![خانه در گوگتپه مرتب 127 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441181812/384x246_af/441181812_dfec50b6899d62ac8ffc2661f72c2c2b.webp)
خانه در گوگتپه مرتب 127 متر
![فروش ساختمان دوطبقه روی خیابان اصلی کوی زیبا252 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ساختمان دوطبقه روی خیابان اصلی کوی زیبا252 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.