خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در بندرعباس
Ad
فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانهویلا باغ طرح سفره خانه
زمین چهچکور دارای سوله 600متر .خانه 200متری و 4000متر زمین
غرفه دکه بازار ماهی فروشان جدید
واگذاری امتیاز مرغداری
فروش امتیاز مرغداری
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف بندرعباس را می بینیدفروش مغازه سیتی سنتر1 لاین F
انبار بزرگ واقع در شهرک شیخ آباد
فروش غرفه تجاری در معراج قشم 17 متر
فروش غرفه 15 متری تجاری واقع در جزیره زیبای قشم
گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا
فروش دامداری نیمه صنعتی
مغازه شهر سنگ
یک مغازه 21 متر
مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری
واگذاری سالن زیبایی بانوان در کیش
فروش غرفه در بازار بزرگ معراج قشم
فروش ملک تجاری مسکونی
مزرعه پرورش میگو
فروش مغازه در رودان
یک مغازه همکف در پاساژ شهروند رودان پلاک a10
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.