سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کبود کلایه تنکابن

آپارتمان 45 متری لوکس فول امکانات و سند فاز یک

مشاهده آگهی های اطراف

فروش ویلا دوبلکس

اقساطی بخرین 55 متر خوش نقشه میراث ملک در فاز 1

فروش باغ و خانه کلنگی

72متر/این پنجره‌ها منتظر صاحب جدیدن/وام اماده

فروش آپارتمان 100 متر در اندیشه

فروش ویلایی 204 متری زنگیشامحله

خانه ویلایی حیاط دار

فروش آپارتمان 3طبقه نوساز با 3 واحد مستقل

فروش و معاوضه ویلا حیاط دار

فروش آپارتمان 100 متر در خرم آباد

خانه نیمه ساخت

ویترین سراسری

آپارتمان نیم ویلایی

خانه ویلایی توافقی

آپارتمان 200 متری نوساز تک واحدی

فروش خانه و کلنگی 210 متر در قلعه گردن

خانه ویلایی نوساز

136 متر 3 خواب با چشم انداز زیبا / حومه شهر

فروش خانه و کلنگی 145 متر در میانرود

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 85متری2خواب

زمین و خانه کلنگی

148متری واقع در ابوذزحاتمیان نرسیده به سه راه رودکی نبش کوچه

فروش آپارتمان 110 متر در چناربن

خانه ویلایی 190 متری شهسوار

ویلا 4 خواب بینظیر لوکیشن فوق العاده قیمت عالی

فروش آپارتمان 137 متر در مرکز شهر کوچه کاظمی