خرید و فروش خانه و آپارتمان در جاده دریا محمودآباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e943a6/64x64_Sa/shop_photos/77745/Image.jpg?1703168900)
![فروش آپارتمان 182 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/18/436096003/384x246_af/436096003_7750b1ed139a3d9faa38921926f8a5d5.webp)
فروش آپارتمان 182 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f8a159/64x64_Sa/shop_photos/17345/Image.jpg?1707028459)
![فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439611634/384x246_af/439611634_abbcd2d51011cdac542b6d07db02ca09.webp)
فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a709da/64x64_Sa/shop_photos/82908/Image.jpg?1716813686)
![فروش آپارتمان 115 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440880354/384x246_af/440880354_e7d916c36da61bf6be62291e290c5685.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c9787d/64x64_Sa/shop_photos/80860/Image.jpg?1716962931)
![معاوضه آپارتمان ساحلی ایزدشهر،با ویلا اطراف آمل 122 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440018513/384x246_af/440018513_856805fa9b4c8ee7af64502f64d4ea72.webp)
معاوضه آپارتمان ساحلی ایزدشهر،با ویلا اطراف آمل 122 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f8a159/64x64_Sa/shop_photos/17345/Image.jpg?1707028459)
![فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439634622/384x246_af/439634622_437c281bd09de9ddf5625ec5a63415be.webp)
فروش آپارتمان ساحلی تسویه یک ساله
![فروش آپارتمان ساحلی شهرکی118متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435985416/384x246_af/435985416_5ec60386195623048aa19cffd8e51dca.webp)
فروش آپارتمان ساحلی شهرکی118متر
![فروش آپارتمان 185 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439611106/384x246_af/439611106_c841137bed1a80ae352811fdd2e1e1f2.webp)
فروش آپارتمان 185 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62ce8d/64x64_Sa/shop_photos/73686/Image.jpg?1717945251)
![300 متری شهرکی ساحلی دی محمودآباد](https://sheypoorvod.arvanvod.ir/3D0MW9yzLJ/kpw2Eq2g0z/thumbnail.jpg)
300 متری شهرکی ساحلی دی محمودآباد
![290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740447/180x131_af/440740447_c9ce1a990dd93e8f8e131efc933eb815.webp)
290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر
![فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041359/180x131_af/441041359_d61a01e82960ef238bbbbc49a592a7a6.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی طبقه3/روبروی روزبهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e5f8b0/64x64_Sa/shop_photos/79482/Image.jpg?1714048528)
![فروش ویلا 600 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439998071/384x246_af/439998071_3f390e1a33ed6b2fffb90cfbd85429e2.webp)
فروش ویلا 600 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان شهرکی قیمت مناسب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435973747/384x246_af/435973747_3189f810854adee7f18054a84f313659.webp)
فروش آپارتمان شهرکی قیمت مناسب
![فروش آپارتمان 150 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/05/435596478/384x246_af/435596478_71e3593e4fd447fc36eadc615cffd204.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در جاده دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![واحد 100 متری واقع در کوچه دادگستری محموداباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440670735/384x246_af/440670735_0bb6c41ffaffc992ede70d77a66aa185.webp)
واحد 100 متری واقع در کوچه دادگستری محموداباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5eef2e/64x64_Sa/shop_photos/9074/Image.jpg?1700485146)
![فروش آپارتمان 125 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/13/437077743/384x246_af/437077743_77fa3f6320659ef36a8ea3a4b38b97f0.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در جاده دریا
![فروش خانه و کلنگی 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/02/437751501/384x246_af/437751501_941a13d2482ab1546cd0630e711cdb7f.webp)
فروش خانه و کلنگی 200 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440456077/384x246_af/440456077_7ebe32dc64be06f885f8e7fc116b4f59.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا
![فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440456041/384x246_af/440456041_c99e4b0ca548b7363482d56025defdf2.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در جاده دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.